한국주택금융공사 안심전환대출 2단계 자격요건과 대출한도
전 세계 주요국의 통화 긴축 행보로 현재 한국은행의 기준금리도 0.5%(2021년 7월)에서 3.0%(2021년 10월)까지 기준금리가 인상되었으며, 한국은행 이창용 총재 발언[미국연방준비제도(FED)의 통화 정책에 자유로울 수 없다]처럼 이번 달 24일 한국은행 금융통화위원회에서 국내 거시경제 상황을 고려하더라도 현재 1%대 한미 금리역전 차이는 추가 금리인상 전망 가능성이 유력해 보입니다.
이러한 한국은행의 통화정책으로 은행의 주택담보대출 금리도 급등하면서 연말에는 변동형 주택담보대출 금리가 8%대까지 오를 수 있다는 전망이 나오면서 정부의 가계부채 안정화 정책이 금융위원회와 한국주택금융공사 중심으로 현재 고금리로 인상되고 있는 변동 주택담보대출을 고정금리로 대환하는 정책금융 상품인 "안심전환대출"을 발표하여 1단계(9/15일 ~ 10/31일) 신청 및 접수를 진행하였으며, 11월 7일부터는 주택가격, 대출한도, 소득조건 등을 완화한 2단계 안심전환대출 신청 접수가 진행되고 있습니다.
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2단계 안심전환대출 자격요건 주요 완화 내용
- 안심전환대출은 변동금리 주택담보대출을 고정금리(최저 3.70% ~ 최대 4.00%)와 대출기간(최소 10년 ~ 최대 40년)을 적용하여 차주들의 이자 부담을 줄여주는 정책금융 상품입니다.
- 2단계 안심전환대출은 주택가격 6억원, 대출한도 3억 6천만원, 부부합산소득 1억원까지 상향하여 자격요건을 완화했습니다.
- 1단계 안심전환대출(9/15일 ~ 10/31일) 신청한 차주도 상향된 대출한도를 받기 위해서 2단계 안심전환대출에 대한 재심사 신청이 가능합니다.
- 대출금리는 기본 고정금리 연 3.80% ~ 4.00%까지 적용되며, 소득기준 6천만원 이하와 만 39세 이하 청년층은 우대금리 0.10% 적용되어 연 3.70% ~ 3.90% 고정금리가 적용됩니다.
- 안심전환대출 신청자격 자가진단은 한국주택금융공사(www.hf.go.kr)에서 확인 가능합니다.
- 2단계 안심전환대출 신청일정
- 2단계 안심전환대출 신청방법
☞ 한국주택금융공사 : 오전 9시 ~ 오후 10시까지 신청이 가능합니다.
☞ 6대(국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나) 은행 : 해당 은행 창구 또는 모바일 앱으로 신청이 가능합니다.
☞ 6대 은행외 2금융권 : 한국주택금융공사(www.hf.go.kr) 또는 스마트주택금융 앱에서 신청이 가능합니다.
- 2단계 안심전환대출 필요서류는 기본서류(주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서)와 차주가 근로자, 사업자, 연금소득자에 따른 소득자료 서류가 필요합니다.
정부에서 내년부터 가계부채 안정화 정책으로 3단계 안심전환대출을 확대(대상주택을 9억원 이하 & 대출한도는 5억원)하는 방안을 검토한다는 뉴스가 있지만, 현재 위와같은 2단계 안심전환대출 자격요건에 부합된다면 변동금리 주택담보대출에 대한 이자비용을 줄이면서 차후에 정부의 추가 가계부채 안정화 정책을 확인하는 것이 현명한 판단이라고 생각됩니다.
